Neden Değerleme Yapılır

  • Mülkiyet değişimlerinde alış- satış fiyatını belirlemek için,
  • Kiralamalarda değer tespiti ihtiyacında,
  • Kredi işlemlerinde gayrimenkullerin teminat olarak alınacağı durumlarda,
  • Şirket aktiflerinde gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde (UMS)
    • Halka arzlarda
    • Şirket birleşmelerinde ve devir almalarda
    • UMSye göre bilanço tutan işletmelerde
  • Mirasla mal intikalinde adil mal paylaşımı istendiğinde,
  • Mülklerin en iyi ve en verimli kullanım analizinin ortaya konulması gerektiğinde,
  • Yapılması düşünülen yatırımların yıllar itibariyle yaratacağı gelirlerin giderlere oranı ve bugünkü proje değerinin tespiti çalışmalarında( Finansal Fizibilite Etütlerinde)
  • Sigorta işlemlerinde,
  • Sat- Geri Kirala (Sale & Lease) işlemlerinde
  • Kamulaştırmada adil ödeme için değer tespitinde
  • GYO portföylerinde yer alan gayrimenkullerin alım- satım, kiralama ve yeniden değerlemelerinde, gayrimenkul ipoteklerini alırken, proje başlangıcında yasal prosedürlere uygunluk tespitinde,
  • Hisse senedi borsada işlem gören tüm şirketlerin ödenmiş sermayelerinin % 5ini aşan gayrimenkul alım- satımlarında ve kendi gayrimenkullerini başka bir şirkete aynı sermaye olarak koymaları durumunda,
  • Bankaların icra takibine düşmüş alacaklarının 1.000.00 TL.yi aşan bedelleri olanlarının değer tesbitinde,